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內容來自hexun新聞

房貸計算電影產業邊緣化焦慮上海欲尋昔日繁華

葉靜宇 遲有雷6月15日，被譽名“亞洲第一紅毯”的上海國際電影節拉開大幕，電影界的名流們身著頂級設計時裝，穿梭於這場視覺盛宴。今年是上海國際電影節創辦20周年，作為中國唯一一個經國際電影制片商協會聯合會官方認可的A類國際電影節，上海國際電影節已是展現中國軟實力的一個平臺。中國電影市場的崛起成就瞭上海電影節的蓬勃發展，同時，上海電影節也日漸成為中國電影產業最重要的交易市場。然而，對於中國現代電影發源地上海而言，本土電影產業卻在逐漸喪失市場話語權。2013年上海電影產業簡報顯示，在電影制作上，上海與北京的差距加大，在發行市場上，上海企業甚至面臨著如何避免被邊緣化的難題。影視產業被投資大佬們視為下一個熱點，上海不想缺席。從今年起，上海市文化專項資金將每年撥款1000萬元，用於扶持上海電影節，並寄望電影節帶動上海重尋電影舊日繁華。電影節盛宴作為中國唯一的A類國際電影節，上海國際電影節從1993年創辦以來，已經走過瞭20年。1993年，有33個國傢和地區的167部影片參展，2013年，有112個國傢和地區的1655部影片報名參展。而去年的戛納國際電影節，申請參展的影片數量為1779部。盡管與戛納電影節的影響力還有差距，但上海電影節已經是中國、亞洲乃至國際電影藝術與產業的風向標。除瞭藝術的影響力，上海電影節也已成為中國目前最專業的電影交易平臺。2007年起，上海電影節首次獨立開設電影交易市場、項目市場，吸引國際買傢和投資人。2012年，電影交易市場吸引瞭100多個國傢和地區的2617名註冊買傢，而合並瞭“中國電影項目創投”與“合拍片項目創投”的項目市場，共收到206個項目報名，8個項目入圍“中國電影項目創投”、24個入圍“合拍項目”，32個項目吸引712位買傢，經過483場預約洽談會議，全部達成合作意向。上海電影節已成為全球成長最快的電影節，這與其市場化運作有著密不可分的關系。世界上大部分電影節的舉辦都是由國傢與地方政府聯合出資，如戛納電影節、柏林電影節，有七成資金由政府負責。而上海國際電影節走出瞭一條不同的市場化運營模式。電影節由專職團隊運作，三成政府資助、七成社會集資，這在世界都是獨一無二的。在上海電影節組委會看來，一個健康持續的電影節最重要的還是自身的“造血”能力。不過，更為重要的是，中國電影的崛起成就瞭上海電影節的成功。北京外國語大學電影學教授滕繼萌認為，可以肯定的是，中國電影市場的崛起是上海電影節受歡迎度和重要性不斷提升的原因所在。而擔任此次電影節評委會主席的奧斯卡最佳導演獎獲得者湯姆·霍伯亦指出，中國電影市場的發展速度令人難以置信。博納影業創始人於東提出，未來5年，即到2018年，中國票房將達到100億美元。中國國際金融有限公司總裁朱雲也透露，有1000億元潛在資金準備投入電影業。此外，今年年底前，中國將新建45座IMAX影院，全國IMAX影院將多達150座。“中國在電影演進的歷史中扮演瞭重要而迷人的角色，”湯姆·霍伯下瞭這樣的結論，“到2020年時，這裡或許會成為世界上票房產出最高的市場。在最近10年裡，中國變成瞭一個巨大的票房市場，而新增銀幕數也不斷刷新紀錄，這在世界上其他地方是難以實現的。”上海電影出路然而，在上海電影節盛宴的背後，上海卻正在艱難地尋找本土電影產業的出路。上海是中國電影的發祥地，在相當長的一段歲月裡，幾乎就是中國電影的代名詞。如今，上海依然是電影消費最給力的城市。數據顯示，2012年上海影院終端、新增銀幕數、電影消費能力等均保持高速發展，去年電影票房達到13.2億元，新建各類影院32傢，新增銀幕151塊，目前上海各類經營性放映單位達178傢，共計659塊銀幕，13.07萬個座位，其中，各市場主體、新增銀幕數、電影消費能力皆創歷史新高。不過，上海在電影產業方面卻在漸漸式弱。2013年上海電影產業簡報認為，上海生產電影作品的影響力與北京相比，差距較大。在去年13部票房過千萬的國產影片中，北京出品高達8部，上海僅為2部，且均為國有影視單位出品的動畫電影。上海國有影視企業的作品市場占有率也較小，影響力較弱，民營影視在全國市場上更是難覓蹤跡。與上海的情況不同，北京的8部影片均為民營出品，以光線、博納、華誼兄弟(300027,股吧)等為代表的民營影視公司已形成較大影響力。在發行市場上，上海發行企業甚至面臨如何避免被邊緣化的難題。上海的發行企業正在喪失市場話語權，目前，全國每年20部引進進口大片指標完全被位於北京的中影、華夏包辦，上海最大的國有電影發行公司東方發行已經沒瞭分賬大片的資格，最大的民營影視發行機構之一華宇公司與北京的大型發行公司相比，資金儲備、隊伍人數都不占優勢。針對上海電影產業的現狀、特點，上海文化廣播影視管理局局長胡勁軍表示，融合發展是上海電影產業發展的新趨勢和今後發展的重點，將推進電影與科技、金融、貿易、旅遊等產業的融合發展，拉長電影的產品和產業鏈條，拓展電影產業的邊界和范疇，在推動上海電影產業快速發展的同時，帶動相關產業發展。其中，電影與金融的合作已取得突破，2012年，上海市文廣影視局與上海銀行等八傢商業銀行簽訂瞭“百億授信”協議，將在未來五年向上海影視產業提供總額130億元的綜合授信額度，目前，已為8傢影視公司提供瞭總計超過5億元的授信，實際發放貸款3.8億元。胡勁軍表示，未來將繼續依托與金融產業的合作融合，創新影視金融產品，促進電影企業融資環境的優化。電影與科技的融合也初見成效。2012年上海市編制瞭《上海推進文化科技融合發展行動計劃（2012-2015）》，首次提出將圍繞上海電影產業鏈上的制作、傳播、展現、消費四個環節，開展科技支撐電影的創新示范工程，將在未來五年開展三維、高清、超高清電影內容的創作生產，影視後期制作以及電影節目衛星傳輸、網絡傳輸等一批新技術的研發應用，建設2-3個電影高新技術示范應用點，重點推動東方夢工場、上海臨港高科技影視制作基地等項目。同時，為推動上海電影內容產業的發展，更好地吸引國內外制片方到上海取景拍攝，上海市旅遊局和文廣影視局還於今年共同推出瞭“上海影視拍攝取景地”項目，初步嘗試電影產業和旅遊業的融合。在今年的上海國際電影節期間，為推動電影產業的發展，上海還成立瞭電影發行放映行業協會，首批會員超過100餘傢，包括上海各大電影行業機構，以及相關的金融服務機構、法律咨詢結構、影視園區等產業鏈組織。據該協會會長、上海電影股份有限公司董事、總經理朱中響介紹，協會成立後將首先組建上海藝術電影聯盟，推動上海藝術電影的發展。國際化土壤依托上海的產業基礎和電影節的影響力，投資者們仍然對上海電影產業的未來有著良好的預期。經濟觀察報獲悉，由SMG尚世影業有限公司和弘毅投資聯合打造的上海首支影視基金已經進入審批階段，SMG尚世影業有限公司總經理蘇曉透露，該基金發起總規模為30億元，將以上海文化、金融中心這一定位為切入點，達成影視界與金融界的跨界聯姻，彌補上海的產業空白。弘毅投資總裁趙令歡認為，文化影視產業化是趨勢，目前投資是非常好的時機。作為一種能夠有效對接影視產業和金融資本的方式，近兩年影視基金的熱度驟然提升。國影基金、中國紅利影視基金、樂視星雲影視文化基金，以及美霖影視基金的出現，已經攪動瞭影視界和金融界大佬們的神經。在2012年中國文化產業的197起PE投資案例中，包含影視類投資的傳媒娛樂行業投資金額在文化產業各子行業中最高，達5.75億美元。而影視制作及發行類企業的投資在整個傳媒娛樂行業又處於首位。據不完全統計，去年共有17起影視類PE投資，總金額在164.38萬美元以上。近兩年內的總投資案例在340傢之多。趙令歡認為，中國影視行業正處於高速發展發展期，已具備向著工業化產業發展的基本條件，金融創新的新力量將有助於這個行業邁向更為良性的發展軌道。盡管目前上海的電影產業面臨困境，但依然是投資者們聚焦的熱點之一。蘇曉認為，國際化是上海這座城市永恒的主題，對根植上海的尚世影業而言，國際化不僅是機遇，而是生存必須要面對的問題。中國文化產業投資基金管理有限公司董事總經理陳杭表示，平臺化和國際化都是影視走出去的重要方式。“你的電視劇、電影在國際上有沒有票房，有沒有從華人地區向亞洲文化甚至於歐洲文化做一些收購？”而上海提供瞭國際化的土壤。美國成熟的影視文化產業投資公司瑞海恩投資咨詢有限公司董事總經理梅語萍表示，正試圖打開富有想象力的中國影視市場，但遇到的最大挑戰會是找到一支合適的管理團隊。“上海既是中國現代金融的發源地，又是中國現代電影的發源地，我們過去是從這兩個源頭過來的。未來，上海要成為國際金融中心和國際文化大都市，從源頭到龍頭，我們今天就是承前啟後的一個轉接點。”上海廣播電視臺臺長、SMG總裁裘新表示。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '

新聞來源http://news.hexun.com/2013-06-21/155405500.html

• 二胎房貸利率最低的銀行

在一個現實的經濟社會裡面，資金鏈一旦鍛煉就可能影響你整一個工作生活。而使自己的資金鏈靈活的一個好辦法就是貸款，借助銀行的力量來幫助自己做事，這是一種膽量和智慧。但是，現在很多人可能會面臨這樣的困難，那就是找不到抵押物品。因為自己的房子已經進行了一次貸款，而自己的工作可能不能進行貸款，尤其是針對自助創業的朋友。那麼，這一個時候你應該怎麼辦呢？其實，你可以用到房屋二胎。

首先，房屋二胎和現實中的二胎有著異曲同工之妙。比如，單獨二胎就是在條件允許的情況之下可以生產第二個孩子，而房屋二胎也有著相似的地方，在滿足一定條件之下，你可以把房屋作為你的抵押物，進行二次的貸款。這樣一來，對於資金上有問題的朋友來說，就可以實現資金的靈活運作。

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所以，你還在為找不到合適的貸款發愁嗎？或許，借助於房屋二胎，暫時的資金問題也不是問題了。