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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

鉅隆房產郭敏鎮街王小步快跑 20年征程42項目

  2001年,鉅隆集團接手順德樂從爛尾項目--華樂大廈,對物業進行重新打造,並將鉅隆總公司搬進該大廈。華樂大廈的成功盤活,標志著鉅隆項目開發從多層向高層挺進。

  2010年,樂從金威酈都僅用5個月清盤9.5億,賣樓1000多套,完成瞭鉅隆集團24億年銷售額的40%,強力推動瞭鉅隆集團的資金鏈運轉。

鉅隆房產項目分佈圖(點擊查看大圖)

  從幾萬平的精致小盤到區域性標志大盤,從高層洋房到奢華別墅,從住宅地產到商業地產,從專註佛山到走進韶關東莞,鉅隆房產一直在努力。目前佛山在售項目包括三水的雍翠新城,西樵的凰樵聖堡、凰樵假日,高明的雅居藍灣,羅村的鉅隆風度廣場 ,而樂從的鉅隆風度花園、鉅隆風度盛薈以及羅村的風度花園也將於下半年面市。

  與品牌房企豪擲千金圈地造城不同,鉅隆房產步步為營,以小步快跑的形式迅速擴張,剛起步時僅用8年時間就在鹽步及樂從完成近20個樓盤的開發。"我們老板97年以前就開始做建築瞭,所以鉅隆已經有近20年的歷史,開發項目接近42個。"郭敏說。

  堅持"鎮街包圍城市"的策略,鉅隆房產開發的樓盤多集中在鎮街,且超過半數集中在南海鹽步、黃岐、西樵等地,"鎮街王"的稱號絕非浪得虛名。"鉅隆主要做鎮街的樓盤,也很關註中心區的地塊,未來會考慮向中心拓展,現在拿地都是價高者得,必須考慮到公司的成本,但其實我們拿的地也是鎮街比較中心的地段,比如羅村兩塊地,在羅村街道來說已經是中心位置。"郭敏分析道。



  2011年1月12日,鉅隆房產以本土巨鱷的姿態勇挫保利、招商奪得樂從南區公園13號"地王"。同年5月11日,樂從南區的10號地塊出讓,鉅隆再次以總價7億拿下地塊,溢價率達72.84%,樓面地價高達4868元/平。

內容來自sina新聞

  對於在鉅隆服務近6年的郭敏來說,她覺得近年來公司發展步伐加快瞭,"從2010年開始拿地,一口氣從東莞拿瞭四塊地,羅村和樂從拿瞭兩塊地,還有韶關、高明、三水的幾塊地,大大少少也拿瞭十多塊地。"



  2006年,鉅隆集團動工建設其首個高端別墅項目-名都·畔山美墅,雖然體量僅6.667萬平米,但作為丹灶仙湖度假區內的純別墅項目,卻是對鉅隆多元化開發實力的證明。

  2004年,鉅隆集團動土開發首個區級大規模項目--薈景豪庭,建築面積達43萬㎡,成為鹽步紅極一時的中低檔高品質社區,鉅隆品牌開始傳播於南海街頭巷尾。

  佛山本地房企步伐加快三大新盤即將面市



  鉅隆是較早堅持商業地產與住宅項目多元化發展戰略的房企之一,其積極與多方融資,通過購入和租賃方式,挺進商業領域。在佛山積極拓展各大專業市場經營業務,包括樂從鉅隆傢具城、中大皮革城、中大小商品城、鹽步傢具城等大型專業市場。2005年,鉅隆首次向外地進軍,便是韶關全市矚目的商業項目,與香港俊時公司等聯合斥資7.5億,打造16.4萬方的頂級酒店以及商業航母--韶關風度名城和風度華美達廣場酒店,已於2011年投入使用。

  2010年12月,鉅隆集團經過26拍擊敗其他6傢買傢,以1.32億奪得東莞市麻湧鎮大步村商住地塊,折合樓面地價1201元/平,打開東莞市場。隨後的2011年,鉅隆集團分別於東莞大朗、道滘、黃江奪得三塊建面均超過10萬方的住宅用地。至此,鉅隆向外拓展的步伐邁進瞭韶關、東莞,不過其佈局仍以佛山地區為主。

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鉅隆房產副經理郭敏(攝於羅村鉅隆風度花園)

  新浪樂居訊(編輯陳潔晶) 鉅隆房產,始創於佛山南海鹽步,以占地僅30畝的"南華花園"項目作為開山之作,拉開長達20年的地產征程。這傢本地房企是如何低調快跑?佛山鉅隆房產副經理郭敏接受新浪樂居專訪。

  羅村樓市價格窪地未來房價上升是必然

  金九來臨,佛山樓市預計54個項目紮堆面市,這樣的激烈的爭奪戰自然少不瞭鉅隆房產。其位於羅村街道羅湖中路的全新盤鉅隆風度花園9月8日首次開盤發售,推出5、6座,101-135平米三房產品,一小時熱銷9成,實現均價7200元/㎡,樂隊現場演奏遊戲多樣,現場人氣火爆。3、4座應客戶要求緊急加推,新貨僅6字頭,戶型面積段與5、6座相同,101-135平米三房產品,兩梯三戶,居小區位置更優越。作為鉅隆風度廣場的第二期,鉅隆風度花園占地5.5萬平米,規劃27棟住宅和5000方商業,英倫風格更加強烈。相比一期,無論在園林設計、建築用料、戶型設計以及營銷推廣等方面都比風度廣場有一個很大的提升。

鉅隆風度花園銷售中心圖片

  "對於鉅隆風度花園我們是很有信心的,首先它是價格窪地,其次它是新盤,再者在羅村來說它屬於中心位置。無論是首次置業還是第二次都可以考慮,價錢不算高。產品熱銷是一定的。"郭敏說。

  同樣位於羅村中心的商業休閑中心【鉅隆風度城】占地約1.5萬平,兩層商業設置,商鋪面積段為10-80方,受到羅村居民極大關註。"第一,地段優勢,地處羅村中心城區,緊鄰桂丹路,輻射10萬居住人群,固定消費力大;第民間信貸利率多少免費諮詢試算申請信貸房貸條件年息缺錢急用哪裡借錢二,羅村並入獅山利好、佛山西站建設帶來瞭交通完善;第三,收益回報方案,實施前4年統一經營管理模式;第四,低門檻、易投資,10-80方小面積總價較低,對初次投資者來說,相對承擔的風險和資金壓力小。"郭敏這樣分析產品的投資價值。



鉅隆風度城效果圖片芳苑鄉房貸

  對於羅村的樓市,郭敏認為,羅村被譽為禪城後花園,現在又並入獅山,前景看好,但羅村仍處於價格窪地,目前禪桂樓價基本都超過1萬元/平,羅村地王也拍到瞭4千多元/平,到時可能會賣到9千多元/平。至於是否會因為地價高漲而提升房價,郭敏明確表示新盤不會因為拍瞭高價地而漲價,"現在市場還在調控中,存在一定阻力。但房價上升是必然的,因為除瞭地價之外,材料、人工等成本也在上升。"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-26/08303597046.shtml

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