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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
此外在農村要深入研究和推進農村集體土地使用制度改革，促進城鄉統一建設用地市場建設，梯度推進集體經營性建設用地使用權流轉試點；加強農村宅基地管理，進一步完善宅基地管理制度，保障農戶宅基地用益物權，繼續探索宅基地有償使用和有償退出，促進農民合理分享土地增值收益，提高宅基地使用效率。中原地產首席分析師張大偉認為，這一輪地王潮主要出現在一二線城市，這也證明瞭全國房地產市場已經分化，預計後市一二線城市拿地競爭將更加劇烈，房企推高地價的同時，也在明顯醞釀風險。但相比三四線已經可以看到的風險，一二線市場的風險要低很多。
廖永林表示，除繼續實行保障性安居工程用地落實的目標責任制外，要抓幾件大事：在城市要加強房地產用地調控，確保地價處在合理水平；密切關註市場變化情況，進一步加大分析研判和分類指導力度；要以編制和落實住房用地供應計劃為抓手，穩定住房用地供應總量，優化供地結構，均衡供地時序；繼續加強供後土地開發利用監管，特別是加強對房地產大企業和大地塊開發建設情況的監管，督促及時開發形成有效供給。
他認為，要想抑制地價，必須下狠招。比如在傳統的土地招拍掛市場中，可以嘗試一次性報價的方式，防止非理性報價；部分城市土地出讓，可以用出租的方式進行。將一次性繳納土地出讓金的方式改變為出租的方式，這樣能規避地方政府賣地的沖動。而對於部分房企進入過於競爭激烈的城市，嚴躍進還認為可以考慮"限拍"的手段。
業內專傢：建議部分城市"限拍"土地
易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，從目前的政策導向看，一二線城市增量用地的出讓可能會弱化，包括商辦等類型的用地會壓縮，而包括公租房、安置房等用地會繼續加大。而工業用地的價格此前處於低估的狀態，所以確保地價合理水平的說法，與未來此類用地價格大幅上漲並不矛盾。這符合產業引導的原則。
不過，在日前召開的全國兩會中，全國政協委員、財政部財政科學研究所所長賈康認為，房價與地價並不是"雞生蛋、蛋生雞"的關系。從地價到樓價中間還有許多其他因素。
國土部：今年加強房地產用地調控
今年前兩個月一線城市賣地收入漲八成
國土部加強大房企大地塊監管
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國土資源部官網最新公佈，近日，國土資源部土地利用管理司司長廖永林表示，2014年要加強房地產用地調控，確保地價處在合理水平，同時加強供後土地開發利用監管，特別是加強對房地產大企業和大新北林口汽車貸款地塊開發建設情況的監管。而有數據顯示，去年開發商拿地的熱情延續至今，導致瞭今年前兩個月，北上廣深土地出讓金達到瞭1443.3億元，同比增長瞭84%。
其實，國土部在2013年就強調房地產用地調控以及地價管控。然而，但各大房企在熱點城市拿地熱情不減，最終2013年成為瞭地王頻出的一年。國土資源部發佈2013年有關統計數據顯示，全國土地出讓收入總金額達4.1萬億元，刷新2011年3.15萬億元的歷史紀錄。
去年地產商拿地的熱情延續到瞭今年，記者從中原地產研究部獲悉，今年前兩個月，北上廣深土地出讓金達到瞭1443.3億元，同比增長瞭84%，是2013年全年成交額的27.5%。其中，北京前兩個月土地出讓金已突破623億元。
一線城市持續出現的地王，對房價的推漲作用依然在延續。一線城市住宅樓面價創歷史紀錄，1~2月平均住宅地塊樓面價達到瞭1.2萬元每平方米，同比上漲瞭56%，而相比2012年同期的住宅地塊樓面價上漲更是達到瞭數倍。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/08344005063.shtml
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