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南京房價連漲兩個月 庫存較高預計仍慢漲

中新網南京5月18日電 (張遙 吳學禮)今日，國傢統計局發佈瞭4月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，環比價格下降的城市有48個，上漲的城市有18個，持平的城市4個。最高漲幅為1.8%，最低為下降0.7%。其中南京4月房價環比漲0.3%，已連續增漲兩個月。

在樓市330新政後，南京開發商推盤熱情相對之前要高漲很多，同時加速瞭購房人的出手，數據顯示，4月下半月的成交量明顯高於上半月。

從上市量來看，4月份南京樓市共計有30餘傢樓盤推出約4000套房源，較3月的約2800套有大幅上漲。其中有11傢樓盤集中在4月的最後一周推出近1300套房源。而從成交量看，4月南京商品住宅共成交6287套，環比也上升19.2%，同比上升1.8%。

在4月份還不乏銷量大盤。清明節後綠地之窗項目一夜銷售8億元。4月18日宏圖上水雲錦首開去化190套，河西住宅房價首破3萬。4月30日世茂旗下君望墅、外灘新城兩盤連夜去化8成、9成。尤其值得關註的是，這些開盤大賣的項目中，高端盤還較為集中，顯示改善性需求正在逐步爆發。

業內分析人士認為，近期房價連漲的主要原因，一是近期出臺的多項樓市新政對改善性需求的拉動作用在逐步顯現；二是一二線城市政策敏感度高，市場回升教明顯；三是市場上市房源多，促銷力度也比較大。不過，也正因如此，南京房價雖然連漲兩個基隆市汽車借款月，環比漲幅卻很低。考慮到目前庫存量仍高達5.2萬多套，預計南京房價仍將持續慢漲的勢頭。(完)



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新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150518/3123900.s信貸房貸利率比較你還敢不看嗎html


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